یافتن بهترین وکیل تهران در امور ملکی

آفتاب‌‌نیوز :

برای شناخت یک وکیل خوب و متخصص فاکتور‌های متعددی مانند سطح علمی بالا، آشنایی کامل با کلیه قوانین و مقررات کشور، فن بیان قوی، قدرت استنتاج و استدلال از قوانین و مفاهیم حقوقی، تجربه بالا و سوابق در وکالت اقسام پرونده‌ها و شهرت وکیل مد نظر قرار می‌گیرد. همیشه یک وکیل با سابقه و پر تجربه نتایج و احتمالات پیروزی در دعاوی را از قبل به صورت دقیق پیش‌بینی کرده و براساس آن، اقدامات مقتضی را انجام می‌دهد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بهترین وکیل تهران به وکیل پایه یک دادگستری اطلاق می‌شود که در کلان شهر تهران فعالیت داشته و با دانش حقوقی بالای خود و توانایی تحریر لایحه توانسته است در اکثر پرونده‌های خود پیروز باشد و در بین مردم و موکلین خود به بهترین وکیل تهران مشهور شده است.

عموما وکیل تهران قادر به پذیرفتن کلیه موضوعات حقوقی می‌باشد و می‌تواند در زمینه‌های مختلف حقوقی، کیفری و خانوده و ... اعلام وکالت نمایند، اما با گستردگی قوانین و صلاحیت محاکم، بسیاری از وکلا فعالیت وکالتی خود را در رشته و موضوعات خاص حقوقی، مثل امور ملکی معطوف نموده‌اند. از این جهت می‌توان وکلا را براساس رشته تخصصی که قبول وکالت و فعالیت می‌کنند به شش دسته کلی وکیل حقوقی، وکیل کیفری، وکیل ملکی، وکیل خانواده، وکیل امور ثبتی، وکیل مهاجرت، وکیل بین المللی تفسیم کرد. البته لازم به ذکر است تخصصات دیگری مانند وکیل مالیانی، وکیل بیمه، وکیل اداره کار و ... وجود نیز وجود دارد. در ادامه به بررسی نحوه شناخت بهترین وکیل ملکی می‌پردازیم.

معرفی بهترین وکیل ملکی در تهران

همانطور که می‌دانید امروزه مشکل مسکن و گرانی آپارتمان در کشور یکی از مهمترین دغدغه‌های عموم مردم به خصوص ساکنین شهر تهران می‌باشد. افزایش قیمت مسکن، ملک تجاری و اجاره بهای آپارتمان و مغازه، باعث گردیده که بسیاری اختلافات در حوزه مسکن و املاک و اراضی بوجود بیاید و بسیاری از افراد برای احقاق حق خود ناچار به طرح دعوا در مراجع قضایی می‌باشند. دعاوی ملکی در تهران بیشترین آمار پرونده‌های حقوقی قوه قضائیه می‌باشند؛ و به همین حضور وکیل ملکی متخصص در دعاوی املاک و مستغلات می‌تواند نقش بسزایی در حل مشکلات مربوط به امور ملک مردم و پیشبرد پرونده‌های ملکی داشته باشد. وکیل‌های بسیاری در حوزه املاک فعالیت دارند، ولی بخاطر حساس بودن پرونده‌های ملکی باید به دنبال بهترین وکیل ملکی تهران باشیم.

بهترین وکیل ملکی تهران به وکیل متخصص و با تجربه‌ای گفته می‌شود که در دعاوی مربوط به املاک با دانش حقوقی خود درصدد تنظیم صحیح دادخواست انواع دعاوی ملکی برآمده و با انتخاب درست نوع دعوا بهترین عنوان خواسته را انتخاب می‌کند که در پیروزی پرونده نقش پررنگی دارد. اگر شما در ابتدای امرعنوان دادخواست خود را به درستی تعیین نکنید و دادخواست ملکی خود را به اشتباه مطرح کنید دعوای ملکی شما محکوم به رد است لذا تنظیم صحیح دادخواست ملکی سنگ بنای اولیه پرونده حقوقی شما است که باید با دقت فراوان تنظیم شود؛ که مصداق این ضرب المثل معروف می‌باشد: خشت اول، چون نهد معمار کج - تا ثریا می‌رود دیوار کج! پس همیشه به دنبال بهترین وکیل در حوزه املاک، اراضی و مستغلات باشید.

وکیل خوب ملکی، فارق از علم و دانش حقوقی، به رویه محاکم و قضات دادگاه‌ها و آرای وحدت رویه ملکی کاملا واقف بوده و چگونگی صدور آرای ملکی توسط قضات محاکم حقوقی را بداند و علاوه بر این موضوعات، به بخشنامه‌های ثبتی و قوانین مربوط به شهرداری‌ها و کمیسیون‌های شهرداری آگاه باشد تا بتواند حقوق موکل را احیا نماید.

چند مورد از مهمترین دعاوی ملکی:

دعاوی مهم ملکی شامل دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی (آپارتمان، ملک، زمین؛ مغازه، اجاره، سرقفلی ملک تجاری، ملک مشاع، ملک ورثه ای) الزام به اخذ پایان کار (ساختمان، آپارتمان)، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، الزام به تحویل ملک، الزام به تنظیم سند رسمی قولنامه، تخلیه ملک تجاری و ملک مسکونی، خلع ید، دعاوی مشارکت در ساخت، فسخ قولنامه، ابطال سند رسمی ملک، دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه املاک تجاری، تعدیل اجاره بها، توقیف ملک، اثبات وقوع بیع، ابطال سند معارض، استفاده از سند مجعول، کلاهبردای ملکی، فروش ملک متعلق به غیر، خیانت در امانت در خصوص ملک، فروش آپارتمان و ملک به چندنفر، فروش زمین به چندنفر، تصرف عدوانی ملک، تصرف عدوانی آپارتمان، ورود غیر قانونی به ملک غیر، فروش و معامله معارض، معامله فضولی ملک متعلق به غیر، فروش ملک ورثه‌ای و ... می‌باشند.

خدمات حقوقی یک وکیل خوب و متخصص

وکیل پایه یک دادگستری در زمینه کاری خود خدمات گسترده‌ای را به موکلین خود ارائه می‌نماید. مطالعه پرونده در محاکم قضایی یکی از ابتدایی‌ترین خدمات وکلا است چرا که محاکم قضایی صرفا به اشخاص ذی‌سمت و یا وکلای دادگستری اجازه مطالعه پرونده را می‌دهند و حتی به والدین اشخاص و همسر و فرزندان شخص، اجازه مطالعه پرونده داده نمی‌شود. علاوه بر این وکلا موکلین خود را در زمینه‌های مختلف حقوقی مانند تنظیم قرارداد‌های داخلی و خارجی و تنظیم لوایح دفاعیه حقوقی وتنظیم دادخواست حقوقی و کیفری یاری می‌رسانند. از دیگر خدمات حقوقی وکلای دادگستری می‌توان از اعلام وکالت در انواع پرونده‌های قضایی و شرکت در جلسات رسیدگی محاکم نام برد. نتیجه اینکه وکلای محاکم تاثیر بسزایی در روند قوه قضاییه دارند و در زمینه احقاق حق و دفاع از حقوق عامه بسیار نقش آفرین هستند.

چگونه بهترین وکیل تهران را انتخاب کنیم؟

اگر برای شما هم سوال پیش آمد که: چگونه بهترین یک وکیل تهران را انتخاب کنیم؟ باید بدانید که با تحقیق و پرس و جو از اقوام و آشنایان خود می‌توانید وکیل مدنظر را انتخاب نمایید، اما این روش همیشه جواب نمی‌دهد و در بسیاری موارد دیده شده است که نتیجه عکس داده است. امروزه تمام اشخاصی که به دنبال وکیل پایتخت نشین هستند می‌توانند با جستجو در سایت‌های مختلف حقوقی با خدمات و توانایی‌های وکلا و سوابق آن‌ها آشنا شوند و با مقایسه وکلای معرفی شده وکیل منتخب خود را به دادگاه معرفی کنند.

منبع: آفتاب

کلیدواژه: وکیل دادگستری تبلیغات بهترین وکیل تهران بهترین وکیل ملکی پرونده ها یک وکیل

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۲۳۸۹۰۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

امیر تتلو آزاد می‌شود؟/ وکیل مدافع تتلو : موکلم توبه کرده/ نوجوانان برای آزادی اش دعا می کنند

سومین و آخرین جلسه رسیدگی به اتهامات امیرحسین مقصودلو، معروف به «تتلو» به ریاست قاضی افشاری در شعبه ۲۶ دادگاه انقلاب اسلامی برگزار شد.

به گزارش همشهری، محاکمه تتلو که از اسفند سال گذشته به اتهام تشویق نسل جوان به فساد و فحشا و فراهم کردن شرایط آن، فعالیت تبلیغی علیه نظام، دایر کردن سایت شرط بندی برای قمار و تشویق دیگران به آن، انتشار محتویات مستهجن در قالب تولید کلیپ و آهنگ، تحریک و دعوت از مخاطبان به ارتکاب جرائم منافی عفت، مصرف مواد‌مخدر، اجتماع و تبانی علیه امنیت کشور با توصیه به هواداران و فعالیت آموزشی و تبلیغی مغایر شرع اسلام در شعبه ۲۶ دادگاه انقلاب تهران آغاز شده بود، دوشنبه گذشته و با برگزاری سومین جلسه پایان یافت.

در ابتدای این جلسه قاضی حجت‌الاسلام والمسلمین افشاری اتهامات متهم را بار دیگر به او تفهیم کرد و از او خواست آخرین دفاعیات خود را بیان کند. پس از تفهیم اتهام متهم، نماینده دادستان در جایگاه قرار گرفت و خطاب به متهم گفت: بیشتر مخاطبان شما جوانان و نوجوانان بودند و تحت‌تأثیر موادمخدری که مصرف می‌کردید و آن را ترویج می‌دادید قرار می‌گرفتند.

تتلو نیز پاسخ داد: قصدم ترویج موادمخدر نبود. می‌خواستم برای کسانی که آلوده به مشروبات الکی و مواد‌مخدر هستند جایگزین گیاهی معرفی کنم تا ضرر کمتری داشته باشد که این اشتباه بوده و اشتباهم را می‌پذیرم.

وی سپس در پاسخ به سؤال نماینده دادستان که چرا صفحه اینستاگرام شما بسته شد، گفت: در یک استوری اینستاگرام از خانم‌های ۱۵ تا ۲۰ سال برای ساخت ویدئوی یکی از آهنگ‌ها دعوت شد که طبق قانون اروپا این موضوع را کودک‌آزاری تلقی کردند و صفحه را بستند.

متهم در دفاعیات خود مجددا اعلام کرد: قطعا اشتباهاتی داشتم و خیلی از رفتار‌های من اشتباه بوده است. به‌خاطر اشتباهاتی که داشتم معذرت‌خواهی می‌کنم.

قاضی افشاری خطاب به متهم گفت: چه تضمینی است که اشتباهات شما مجددا تکرار نشود؟ شما در گذشته هم ابراز پشیمانی کردید، ولی مجدد به‌کار خود ادامه دادید.

متهم پاسخ داد: آموزش مناسبی ندیدم و اشتباه کردم!

پس از دفاعیات متهم، نماینده دادستان اعلام کرد با توجه به کیفرخواست صادره، مستندات موجود در پرونده و اظهارات متهم تقاضای رسیدگی و صدور حکم عادلانه را دارم. در ادامه الهام رحیمی‌فر، وکیل متهم در جایگاه قرار گرفت و اظهار کرد: طبق صحبت‌‎هایی که با متهم داشتم تأکید کرده که می‌خواهد به جوان‌ها و نوجوان‌ها بگوید من تا آخر این راه را رفته‌ام، چیزی در پایان راهی که من رفته ام نبوده است. شما اشتباه من را نکنید.

وی افزود: متهم در اظهارات خود بیان کرده است که قصدی جهت تحقق نتیجه و انجام فعالیت تبلیغی یا ایجاد خلل در امنیت داخلی کشور نداشته و عنصر معنوی جرم قابل احراز نیست.

رحیمی‌فر درباره تبلیغ سایت‌های شرط بندی از سوی موکل خود بیان کرد: متهم پس از تبلیغ سایت شرط‌بندی وقتی متوجه می‌شود افراد از این مسیر متضرر می‌شوند، بلافاصله موضع خود را تغییر می‌دهد. پس از اظهارات وکیل و اخذ دفاعیات متهم، قاضی افشاری گفت: با توجه به اخذ آخرین دفاع و پایان رسیدگی به اتهامات امیرحسین مقصودلو پایان جلسه رسیدگی را اعلام می‌کنم و در موعد قانونی رأی صادر خواهد شد.

الهام رحیمی فرد، وکیل مدافع تتلو از روند محاکمه و رسیدگی به این پرونده می‌گوید.

*از روند رسیدگی به پرونده بگویید. در ۳ جلسه محاکمه‌ای که برگزار شد، چه گذشت؟

جلسه نخست دادگاه به بیان کیفرخواست پرونده گذشت. در این جلسه نماینده دادستان کیفرخواست را قرائت کرد و درحقیقت دفاعیات ما در جلسه دوم و سوم انجام شد. جالب اینکه در جلسه دوم، این خود موکلم بود که از خودش دفاع کرد و در برابر هر عنوان اتهامی که مطرح شده بود، دفاعیات خود را مطرح کرد.

*دفاعیات موکل‌تان بیشتر بر چه مواردی استوار بود؟

موکلم از زمانی که در زندان است قرآن می‌خواند؛ حتی نهج‌البلاغه را مطالعه کرده و در جریان دفاعیاتش به آیات قرآن و فرمایشات امیرالمومنین (ع) در نهج‌البلاغه استناد می‌کرد.

نحوه دفاعیاتش و مواردی که مطرح می‌کرد، نشان می‌داد که هم قرآن خوانده و هم نهج‌البلاغه را مطالعه کرده است. او حتی در برخی از موارد، از فیلم‌ها و سریال‌هایی که در آن‌ها جلسات محاکمه به نمایش درآمده بود، الگو گرفته و در جلسه دوم تلاش کرده بود دفاع مناسبی در برابر اتهاماتش بیان کند.

*جلسه سوم و آخرین جلسه محاکمه چگونه گذشت؟

در این جلسه که حدود ۲ ساعت طول کشید، علاوه بر موکلم، من هم به دفاع از او پرداختم و همچنین نماینده دادستان نیز مسائلی را مطرح کرد.

*دفاعیات شما بیشتر حول چه محوری بود؟

خب، بنده براساس عناوین اتهامی که در پرونده مطرح بود از ایشان دفاع کردم. بعضی از عناوین اتهامی جای دفاع بیشتری داشتند که زمان کافی برای دفاع داشتیم. در برخی از اتهام‌ها نیز مسئله ندامت و توبه مطرح بود که موکلم از همان ابتدا توبه کرده و اظهار ندامت کرده بود و به همین دلیل با توجه به توبه او، دفاعیات به طریق دیگری انجام شد. به‌طور کلی در برابر هر عنوان اتهامی که مطرح شده بود، دفاعیاتم را مطرح کردم و موکلم نیز در این جلسه به‌صورت جمع‌بندی و هم براساس هر عنوان اتهامی از خودش دفاع کرد.

در برخی از اتهامات موکلم، بحث اهانت مطرح بود؛ این در حالی بود که برخی از آن‌ها اصلا از سوی موکلم انجام نشده بود، بلکه مطالبی بود که در پیج‌های فیک و منتسب به موکلم منتشر شده بود. در جلسه دادگاه، موکلم توضیح داد که مدت‌هاست صفحه‌ای در اینستاگرام ندارد و فعالیت مجازی‌اش در یوتیوب بوده است؛ حتی در جا‌هایی تلاش کرد ثابت کند که صفحه اینستاگرامی موردنظر اصلا متعلق به او نبوده است.

*به‌غیر از این پرونده، پرونده دیگری هم علیه موکل‌تان تشکیل شده؟

موکلم پرونده دیگری هم دارد که در دادگاه کیفری ۲ تشکیل شده است. ما از همان ابتدا درخواست تجمیع پرونده‌ها را دادیم که همه پرونده‌ها در یک شعبه که به جرم مهم‌تر رسیدگی می‌کند، رسیدگی شود. اما با توجه به اینکه جلسه رسیدگی به پرونده در دادگاه کیفری ۲ هنوز شروع و درباره آن تصمیم‌گیری نشده بود، این اتفاق نیفتاد. با این حال امیدواریم درصورت صدور رأی در این پرونده، با توجه به تشابه عناوین اتهامی، رسیدگی به آن پرونده نیز متوقف شود.

*موکلتان جز این دو پرونده، پرونده دیگری ندارد؟

پرونده‌های دیگری که موکلم داشته، همگی رسیدگی شده‌اند.

*در این مدت روند رسیدگی به پرونده را چطور ارزیابی می‌کنید؟

خوشبختانه رسیدگی به پرونده روند خوبی داشت. به ما زمان کافی برای بیان دفاعیاتمان داده شد و توانستیم هر آنچه را که می‌خواستیم در دادگاه مطرح کنیم.

*با توجه به ملاقات‌ها و گفتگو‌هایی که با موکل‌تان داشتید، او را چطور ارزیابی می‌کنید؟

خب، من قبل از اینکه به‌عنوان وکیل مدافع متهم انتخاب شوم، هیچ شناختی از او نداشتم؛ به همین دلیل نمی‌توانم در این‌باره قضاوتی داشته باشم، اما در این مدت متوجه شدم که موکلم فردی بسیار آرام و البته با روحیه‌ای حساس و لطیف است.

*در زندان به چه کار‌هایی مشغول است؟

او سعی می‌کند بیشتر اوقاتش را در زندان به خواندن قرآن و نهج‌البلاغه، تماشای تلویزیون و کار‌های هنری خودش ازجمله نوشتن شعر و موسیقی بپردازد.

*ورزش چطور؟

خب، با توجه به شرایط خاصی که دارد، تا حدی که برایش ممکن است ورزش هم می‌کند.

*اشاره کردید که او در زندان تلویزیون تماشا می‌کند. بیشتر پای چه برنامه‌هایی می‌نشیند؟

موکلم به‌گفته خودش تمام ماه رمضان را روزه گرفت. او علاقه زیادی به برنامه محفل که در شب‌های ماه رمضان پخش می‌شد، داشت و پای این برنامه می‌نشست. البته سریال‌های دیگری هم تماشا می‌کند که حتی به برخی از آن‌ها نقد هم دارد. او به مناسبت ۱۳ رجب، سالروز تولد امیرالمومنین (ع) هم شعری سروده و قصد دارد درصورت آزادی آن را اجرا کند.

*به‌نظر شما درصورت آزادی، رفتار گذشته‌اش را تکرار نخواهد کرد؟

همانطور که گفتم او توبه کرده و درصورت آزادی همه چیز بستگی به‌خودش و اطرافیانش دارد. او طرفداران زیادی دارد. از زمانی که وکالت او را برعهده گرفته‌ام و شماره تلفن خودم و دفترم در اختیار طرفدارانش قرار گرفته، نوجوان‌های زیادی با من تماس می‌گیرند و همه‌شان خواسته‌شان این است که هر کاری می‌توانم برای آزادی موکلم انجام دهم و برایش دعا می‌کنند. خب، این فرصت مناسبی است که موکلم تبدیل به یک الگوی خوب برای طرفدارانش شود. موکلم ذهن خلاقی دارد و دلش می‌خواهد درصورت آزادی به کار‌های هنری‌اش ادامه دهد و امیدوارم حکمی عادلانه و قانونی برایش درنظر گرفته شود.

کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: ختم رسیدگی به پرونده تتلو اعلام شد / تتلو : آموزش مناسبی ندیدم و اشتباه کردم!